你(nǐ)還(hái)不知道爲什麽要驗房(fáng)？

雖說(shuō)市面上很多房(fáng)屋都(dōu)已經是精裝銷售，但(dàn)依然有一部分(fēn)毛坯房(fáng)的存在，今天，三葉石裝飾小編要來(lái)和大(dà)家聊的就(jiù)是對于這些毛坯房(fáng)應該如(rú)何進行驗房(fáng)，相(xiàng)信你(nǐ)看(kàn)完這篇文章(zhāng)心裡(lǐ)就(jiù)有數了。

談到驗房(fáng)，有些業主或許會僥幸地認爲既然買的是新房(fáng)，應該大(dà)可(kě)放(fàng)心地去(qù)收房(fáng)，或者認爲開發商在交付時會安排物業師(shī)傅幫我們驗收，還(hái)有業主提前已預定好裝修公司，裝修公司免費提供驗房(fáng)服務。你(nǐ)是否也有這樣的想法？

對于第一種情況，如(rú)果說(shuō)開發商和施工(gōng)方及監理(lǐ)工(gōng)作(zuò)都(dōu)很到位，嚴格按相(xiàng)關規範标準來(lái)實施，那麽我們可(kě)以放(fàng)心地去(qù)收，但(dàn)從(cóng)目前遇到的各大(dà)樓盤驗房(fáng)的情況來(lái)看(kàn)，不管是大(dà)開發商還(hái)是當地的小開發商都(dōu)在不同程度地玩着各種套路(lù)，讓業主防不勝防，各種形式的維權、違規銷售、違規交房(fáng)就(jiù)是見(jiàn)證。

再說(shuō)第二種，物業交付随驗，由于立場不同，結果可(kě)想而知，對于一些表面問(wèn)題他(tā)會告訴你(nǐ)這些都(dōu)是裝修前還(hái)需要再次處理(lǐ)的，從(cóng)而解脫他(tā)們的責任，至于存在的隐蔽問(wèn)題他(tā)隻會隻字不提。

驗房(fáng)——是由驗房(fáng)師(shī)代替業主以專業的眼光(guāng)和依據相(xiàng)關法規标準找出新房(fáng)（毛坯房(fáng)或精裝房(fáng)）裡(lǐ)存在的隐性和顯性的問(wèn)題，這些問(wèn)題或多或少都(dōu)會對今後業主裝修或入住産生(shēng)影(yǐng)響。

1.發現新房(fáng)中存在的問(wèn)題和安全隐患，讓業主對自(zì)己将要接收的房(fáng)子有個正确且全面的了解

2.買房(fáng)須花費大(dà)量資金，甚至是畢生(shēng)的心血，業主多少會心存顧慮，驗房(fáng)可(kě)以消除業主心裡(lǐ)的顧慮以便于放(fàng)心收房(fáng)

3.方便業主在利益受損的前提下拿着驗房(fáng)公司出具的驗房(fáng)報告要求開發商整改或向開發商和物業争取合理(lǐ)的賠償

4.驗房(fáng)既能維護業主的合法權益，也能在一定程度上爲他(tā)們節省不必要的費用

5.爲業主合法維權提供有力證據，避免盲目維權。

驗 房(fáng)

驗房(fáng)是法律賦予我們業主的權利（根據最新版《商品房(fáng)買賣合同（預售）》中第四章(zhāng) 商品房(fáng)交付條件(jiàn)與交付手續 中 第十一條 交付時間和手續 中規定：（四） 查驗房(fáng)屋中規定 辦理(lǐ)交付手續前，買受人(rén)有權對該商品房(fáng)進行查驗，出賣人(rén)不得(de)以繳納相(xiàng)關稅費或者簽署物業管理(lǐ)文件(jiàn)作(zuò)爲買受人(rén)查驗和辦理(lǐ)交付手續的前提條件(jiàn)。）